金秋金陵，碩果盈枝。2025年11月28日，由江蘇省高等學(xué)校后勤協(xié)會(huì)房地產(chǎn)管理專業(yè)委員會(huì)、上海市學(xué)校后勤協(xié)會(huì)資產(chǎn)經(jīng)營與接待專委會(huì)、浙江省教育后勤基建協(xié)會(huì)房產(chǎn)管理專業(yè)委員會(huì)聯(lián)合主辦，南京農(nóng)業(yè)大學(xué)承辦，江蘇省共創(chuàng)軟件有限責(zé)任公司協(xié)辦的2025年長三角地區(qū)高校房產(chǎn)管理工作論壇在南京青旅賓館成功落幕。本次論壇以“公用房管理、房產(chǎn)管理數(shù)字化轉(zhuǎn)型、房產(chǎn)經(jīng)營管理”為核心議題，匯聚長三角地區(qū)高校房產(chǎn)管理領(lǐng)域領(lǐng)導(dǎo)、專家學(xué)者及業(yè)務(wù)骨干，通過政策解讀、案例分享、技術(shù)交流，共同擘畫高校房產(chǎn)管理現(xiàn)代化發(fā)展藍(lán)圖。

作為深耕高校信息化服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)企業(yè)，江蘇省共創(chuàng)軟件有限責(zé)任公司全程深度參與論壇籌備與研討，不僅為論壇搭建高效交流平臺(tái)，更攜手高校專家共同探索數(shù)字化轉(zhuǎn)型實(shí)踐路徑。論壇開篇，南京農(nóng)業(yè)大學(xué)校黨委常委吳群教授在致辭中強(qiáng)調(diào)，新時(shí)代高校房產(chǎn)管理是教育綜合改革的關(guān)鍵支撐，需以創(chuàng)新思維破解資源配置難題；江蘇省高等學(xué)校后勤協(xié)會(huì)房地產(chǎn)管理專業(yè)委員會(huì)主任、中國礦業(yè)大學(xué)黨委常委、副校長黃軍利則聚焦區(qū)域協(xié)同發(fā)展，提出要以現(xiàn)代化管理手段推動(dòng)長三角高校房產(chǎn)資源高效利用；江蘇省高等學(xué)校后勤協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長黃在宇進(jìn)一步指出，智能化技術(shù)將重塑高校房產(chǎn)管理生態(tài)，為治理能力提升注入新動(dòng)能，三位領(lǐng)導(dǎo)的發(fā)言為論壇定下“創(chuàng)新、協(xié)同、智能”的研討基調(diào)。

在主題演講環(huán)節(jié)，高校專家與企業(yè)代表同臺(tái)分享，形成“理論+實(shí)踐”的深度對(duì)話。中國礦業(yè)大學(xué)計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)學(xué)院/人工智能學(xué)院院長孫彥景教授以《數(shù)智化轉(zhuǎn)型的生態(tài)體系構(gòu)建路徑及實(shí)踐》為題，提出“數(shù)據(jù)是核心生產(chǎn)要素”的理念，結(jié)合該校“人事物”融合的“十個(gè)一”智慧校園建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，指出高校數(shù)智化需先夯實(shí)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化基礎(chǔ)，再邁向“人機(jī)物”三元融合，其“頂層設(shè)計(jì)+快速路模式”的思路，為房產(chǎn)管理數(shù)字化轉(zhuǎn)型提供了技術(shù)框架參考。華東師范大學(xué)國有資產(chǎn)管理處副處長肖李敏分享的《華東師范大學(xué)公用房成本分擔(dān)研究和實(shí)踐》，則通過建章立制與信息化建設(shè)雙輪驅(qū)動(dòng)，構(gòu)建多校區(qū)、動(dòng)態(tài)適配的成本分擔(dān)機(jī)制，為高校公用房精細(xì)化管理提供可落地的制度樣本。

上海工程技術(shù)大學(xué)資產(chǎn)與實(shí)驗(yàn)室管理處處長張志剛針對(duì)校區(qū)分散、資源緊張的行業(yè)痛點(diǎn)，以《高校房屋資產(chǎn)盤活工作研究與實(shí)踐》介紹該校“數(shù)智賦能、分類施策”的改革方案——通過“1+N”制度體系、數(shù)智化管理平臺(tái)及SPACES多維定額模型，實(shí)現(xiàn)從“行政分配”到“標(biāo)準(zhǔn)配置”、從“無償使用”到“績效導(dǎo)向”的轉(zhuǎn)變，其“以圖管房、智能定額”的實(shí)踐，為資產(chǎn)盤活提供了技術(shù)賦能范例。原江蘇省房專會(huì)副主任兼秘書長楊素明在《高校房產(chǎn)管理的現(xiàn)代化建設(shè)》演講中，直指“家底不清、配置低效”等行業(yè)痛點(diǎn)，提出“重構(gòu)管理機(jī)制+數(shù)字化建設(shè)”的解決方案，其主導(dǎo)的中國礦業(yè)大學(xué)公房有償使用“四步法”（多退少補(bǔ)、政策減免、費(fèi)用實(shí)收、績效返還），已落地五年并顯現(xiàn)顯著經(jīng)濟(jì)杠桿效應(yīng)，為高校資源集約利用提供成熟經(jīng)驗(yàn)。

南京航空航天大學(xué)資產(chǎn)與實(shí)驗(yàn)室管理處處長劉兼唐、杭州師范大學(xué)公共事務(wù)管理與校園建設(shè)處副處長王偉分別從“統(tǒng)籌管理提效能”“綜合治理促改革”角度，分享各校在公用房管理中的特色實(shí)踐；中南大學(xué)房產(chǎn)管理處副處長張凱則以《中南大學(xué)公用房管理改革實(shí)踐》為題，介紹該校“統(tǒng)一規(guī)劃、分類管理、動(dòng)態(tài)調(diào)整、有償使用”的改革路徑，其階梯式收費(fèi)、缺額補(bǔ)貼與績效返還機(jī)制，進(jìn)一步豐富了高校房產(chǎn)精細(xì)化管理的實(shí)踐案例庫。

作為協(xié)辦方及企業(yè)代表，江蘇省共創(chuàng)軟件有限責(zé)任公司華東地區(qū)銷售總監(jiān)常天一受邀發(fā)表《高校房產(chǎn)管理數(shù)字化轉(zhuǎn)型與全生態(tài)解決方案》主題演講。結(jié)合論壇中高校專家提出的管理痛點(diǎn)與實(shí)踐需求，從企業(yè)服務(wù)視角，詳細(xì)解讀共創(chuàng)軟件針對(duì)不同辦學(xué)規(guī)模高校的定制化方案——圍繞公用房盤點(diǎn)清查、有償使用核算、空間優(yōu)化配置三大核心需求，構(gòu)建“軟件系統(tǒng)+數(shù)據(jù)服務(wù)+運(yùn)營支持”的全生態(tài)服務(wù)體系，既呼應(yīng)孫彥景教授“數(shù)智化生態(tài)構(gòu)建”的技術(shù)方向，也為肖李敏、張志剛等專家提出的“成本分擔(dān)”“資產(chǎn)盤活”提供技術(shù)落地支撐。論壇期間，共創(chuàng)軟件團(tuán)隊(duì)與參會(huì)專家深入交流，針對(duì)“數(shù)字化平臺(tái)如何適配多校區(qū)管理”“有償使用核算如何實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)調(diào)整”等問題展開探討，進(jìn)一步完善產(chǎn)品服務(wù)邏輯。

此次論壇的成功舉辦，不僅搭建了長三角高校房產(chǎn)管理“政產(chǎn)學(xué)研用”協(xié)同交流的橋梁，更凝聚了“以數(shù)字化賦能教育資產(chǎn)高效管理”的行業(yè)共識(shí)。江蘇省共創(chuàng)軟件有限責(zé)任公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來將以本次論壇為契機(jī)，深度吸收高校專家的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，持續(xù)迭代房產(chǎn)管理數(shù)字化解決方案——既要將孫彥景教授的“數(shù)智化生態(tài)”理念融入技術(shù)研發(fā)，也要結(jié)合楊素明、張凱等專家的制度創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)優(yōu)化服務(wù)流程，進(jìn)一步推動(dòng)“技術(shù)賦能”與“管理創(chuàng)新”深度融合，為長三角乃至全國高校房產(chǎn)管理現(xiàn)代化、數(shù)字化轉(zhuǎn)型提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，助力教育強(qiáng)國建設(shè)與高等教育高質(zhì)量發(fā)展。